Ο ελληνικής καταγωγής επιχειρηματίας από τη Βενεζουέλα Θεόδωρος Δουζόγλου εμφανίστηκε στην «επιχειρηματική ζωή» της Ελλάδας την Άνοιξη του 2015, όταν απέκτησε το ιστορικό ξενοδοχείο «Πεντελικόν», στο Κεφαλάρι της Κηφισιάς. Από τότε πραγματοποίησε άλλες επτά αγορές στο real estate, επενδύοντας πάνω από 120 εκατ. ευρώ στη χώρα, κυρίως στον τομέα των ξενοδοχείων.
Αρχικά, στις 22 Απριλίου 2015, όταν η Αlpha Bank έβγαλε σε πλειστηριασμό το ξενοδοχείο «Πεντελικόν» (φωτογραφία), το ιστορικό ξενοδοχείο της Κηφισιάς, που λειτουργεί από το 1927 και αναπτύσσεται σε έκταση 11 στρεμμάτων στο Κεφαλάρι, περνά στα χέρια του κ. Δουζόγλου αντί 23 εκατ. ευρώ.
Αμέσως μόλις ο κ. Δουζόγλου αγόρασε το ξενοδοχείο «Πεντελικόν» το έκλεισε. Τότε, οι εφημερίδες έγραφαν ότι θα επαναλειτουργήσει σε έναν χρόνο ανακαινισμένο. Στη συνέχεια κυκλοφορούσε στην αγορά ότι είναι σε συζητήσεις με τη Starwood για να αναλάβει τη διαχείριση του ξενοδοχείου, το οποίο όμως ακόμη παραμένει κλειστό. «Ο κόσμος δεν γνωρίζει και γίνεται καχύποπτος», λέει πηγή που τον γνωρίζει. «Θεωρεί ότι υπάρχουν προβλήματα στις συμφωνίες μικρής κλίμακας για το management ξενοδοχείων και θέλει να ολοκληρώσει τον κύκλο των επενδύσεων και να διαπραγματευτεί από καλύτερη θέση για το σύνολο των μονάδων. Γι’ αυτό βιάζεται και προχωρεί στη μία επένδυση μετά την άλλη».
Στη Χώρα της Μυκόνου, ο επιχειρηματίας αγόρασε το 2016 και το ξενοδοχείο «Λητώ» μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας που είχε κάνει το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Το ξενοδοχείο έχει μόλις 25 δωμάτια, βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση και βγήκε στο διαγωνισμό με τιμή εκκίνησης τα 10 εκατ. ευρώ. Στο διαγωνισμό έλαβαν μέρος πάνω από 15 ενδιαφερόμενοι από την Ελλάδα και το εξωτερικό, μεταξύ των οποίων εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, επιχειρηματίες κ.ά. Η εταιρεία Αστέρας 2020 του κ. Δουζόγλου, απέκτησε το «Λητώ» προσφέροντας 16.901.123 ευρώ.
Ακολουθεί το 2016, η αγορά (σε διαγωνισμό του ΟΤΕ) προπολεμικού κτιρίου στην καρδιά της Αθήνας, Σταδίου 15 και Χρήστου Λαδά, ακριβώς δίπλα στην Παλιά Βουλή. Χτισμένο στις αρχές της δεκαετίας του ’30, το κτίριο των 1.400 τ.μ. που για χρόνια στέγαζε τις υπηρεσίες του ΟΤΕ, λέγεται ότι θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο. Για τη συγκεκριμένη αγορά ο κ. Δουζόγλου κατέβαλε ποσό της τάξεως των 13 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησε η αγορά του ξενοδοχείου «Mistral» στην περιοχή της Καστέλας του Πειραιά αντί 5 εκατ. ευρώ, project που λέγεται ότι θα φτάσει τα 10 εκατ. με την αναγκαία ανακαίνιση.
Επιπλέον, εταιρείες συμφερόντων του κ. Δουζόγλου φέρεται να αποκτούν από την οικογένεια του Θεόδωρου Αγγελόπουλου συγκρότημα οκτώ κατοικιών στην περιοχή Άγιος Λάζαρος της Μυκόνου, καθώς και μία παραθαλάσσια έκταση στην Ελιά που έχει αδειοδοτηθεί για ξενοδοχειακή μονάδα. Κατά τις ίδιες πηγές, τα διαδικαστικά της αγοραπωλησίας φέρεται να είναι σε εξέλιξη χωρίς ακόμη να έχουν ολοκληρωθεί, ενώ το τίμημα λέγεται ότι ανέρχεται στα 38 εκατ. ευρώ.
Επίσης, σύμφωνα με πληροφορίες, ο επιχειρηματίας αγόρασε από την Αlpha Bank το συγκρότημα των κτιρίων όπου στεγάζονται οι κινηματογράφοι Village στο Φάληρο.
Η άνεση και η ευκολία με την οποία ο κ. Δουζόγλου ξόδεψε εκατομμύρια για την εξαγορά ακινήτων προβλημάτισε αρκετούς στην αγορά. Η απέχθεια του επιχειρηματία προς τη δημοσιότητα σε συνδυασμό με την επενδυτική κινητικότητα που παρουσιάζει είναι φυσικό να ενισχύει τα ερωτήματα. Ωστόσο, όπως χαρακτηριστικά αναφέρει άνθρωπος που συνεργάστηκε μαζί του, «τα χρήματα έρχονται από την UBS, δεν είναι από αυτούς που κυκλοφορούν με τα λεφτά στις σακούλες».
Δείτε ΕΔΩ ολόκληρο το άρθρο του Αλέξανδρου Κασιμάτη στο newmoney.gr
