Από το 2014, οπότε και απέκτησε αντιπροσώπευση στην Ελλάδα, η αμερικανική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Hines, με υπό διαχείριση κεφάλαια που αγγίζουν τα 96,5 δισ. δολάρια, βολιδοσκοπούσε την εγχώρια real estate αγορά, αναζητώντας την κατάλληλη επενδυτική ευκαιρία για την είσοδό της στο χώρο.
Η ευκαιρία αυτή ήρθε τελικά χθες, με τη Hines να πλειοδοτεί και τελικά να αποκτά το ξενοδοχείο Athens Ledra, στον πέμπτο κατά σειρά πλειστηριασμό για την πώληση της μονάδας από το περασμένο καλοκαίρι, με τιμή προσφοράς λίγο πάνω από το ελάχιστο τίμημα των 33 εκατ. ευρώ.
Οι πληροφορίες λένε πως η Hines ήταν ο μοναδικός ενδιαφερόμενος επενδυτής για τη μονάδα επί της λεωφόρου Συγγρού, εκμεταλλευόμενη τη σημαντική μείωση του τιμήματος, αφού κατά τον πρώτο πλειστηριασμό η ελάχιστη τιμή προσφοράς άγγιζε τα 47,8 εκατ. ευρώ, ενώ στον προτελευταίο (Απρίλιος 2017) η τιμή διαμορφώθηκε ακόμη χαμηλότερα στα 38 εκατ. ευρώ, όμως και τότε ο διαγωνισμός είχε αποβεί άγονος.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, η αμερικανική πολυεθνική αναμένεται να επαναλειτουργήσει το ξενοδοχείο, προχωρώντας σε πρώτη φάση σε ριζική ανακαίνιση, που σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς θα φτάσει τα 10 εκατ. ευρώ.
Επενδυτικές πηγές και παράγοντες της εγχώριας τουριστικής αγοράς εκτιμούν πως η είσοδος του αμερικανικού ομίλου στην ελληνική αγορά αποτελεί το πρώτο βήμα για τη συγκρότηση χαρτοφυλακίου ξενοδοχείων πολυτελείας.
Η απόκτηση του Ledra από την Hines, την ίδια στιγμή, πυροδοτεί φημολογία για τους ξενοδοχειακούς και επενδυτικούς «παίκτες» με τους οποίους συνεργάζεται στο συγκεκριμένο project. Σενάρια φέρουν την Hines να συνεργάζεται στενά με εγχώριο ξενοδοχειακό «παίκτη» ο οποίος διατηρεί ανοιχτό δίαυλο με αρκετά από τα επενδυτικά funds που ενδιαφέρονται για την ελληνική αγορά και έχουν εμπλακεί, ήδη, σε διαγωνισμούς.
Σύμφωνα με ένα από αυτά, η Hines φέρεται να συνεργάζεται με τον ξενοδοχειακό επιχειρηματία Γιάννη Δασκαλαντωνάκη (ο γιός του ιδρυτή της Grecotel). Ξενοδοχειακές πηγές υποστηρίζουν πως αν επιβεβαιωθεί η συμμετοχή του Γ. Δασκαλαντωνάκη, πιθανότατα θα σηματοδοτεί μια ευρύτερη συνεργασία των δύο πλευρών με τον αμερικανικό όμιλο να αποκτά ξενοδοχεία τη διαχείριση των οποίων θα αναλαμβάνει ο κρητικός επιχειρηματίας.
Η Hines, που έχει έδρα το Houston, είναι ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές ακινήτων διεθνώς, με μεγάλη εμπειρία στις επενδύσεις και σε όλους τους τύπους ιδιοκτησίας, που ιδρύθηκε το 1957 και σήμερα έχει παρουσία σε 189 πόλεις, σε 20 χώρες και διαθέτει συνολικά 533 ακίνητα. Επιπλέον, η Hines διαθέτει πολυτελή ξενοδοχεία, τα οποία διαχειρίζονται κορυφαίοι ξενοδοχειακοί όμιλοι, μεταξύ των οποίων η Hilton και η Marriott.
Δείτε ολόκληρα τα άρθρα του Παναγιώτη Υφαντή (ΕΔΩ) στο euro2day.gr και της Βασιλικής Κουρλιμπίνη (ΕΔΩ) στο capital.gr
