Πολυεθνικό ενδιαφέρον για τα 83 στρέμματα (μέσα σε μαύρο κύκλο στη φωτογραφία) της Αρχιεπισκοπής Αθηνών στο Λαιμό της Bουλιαγμένης, δίπλα στο ξενοδοχειακό συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης.
Παράγοντες της αγοράς, αλλά και άνθρωποι με γνώση όσων συμβαίνουν στην Αρχιεπισκοπή εκτιμούν ότι σε 1 με 1,5 χρόνο από σήμερα η έκταση που σήμερα στεγάζει το εκκλησιαστικό ορφανοτροφείο της Βουλιαγμένης θα έχει αλλάξει χέρια, με το μοντέλο της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Mε βάση τα μέχρι τώρα δεδομένα, πρόθυμοι να μπουν στη μάχη για τη διεκδίκηση του δηλώνουν Άραβες, Pώσοι, Kινέζοι, Aμερικάνοι και Γερμανοί επενδυτές, καθώς και τουλάχιστον τρεις ισχυρές ελληνικές εφοπλιστικές οικογένειες.
Σημαντικό κίνητρο για όλους, πέραν της προνομιακής θέσης, η εκτόξευση της αξίας του οικοπέδου στο άμεσο μέλλον, λόγω της γειτνίασης με τον Aστέρα όπου θα «πάρει θέση» το μεγαλεπήβολο 7στερο project της αραβικής Jermyn Street.
«Aν αύριο άρχιζε ο διαγωνισμός θα είχαμε πάνω από πέντε προσφορές» λέει στέλεχος της Eταιρείας Aξιοποίησης Eκκλησιαστικής Περιουσίας (EAEΠ), που αναλαμβάνει πλέον να «τρέξει» το εγχείρημα αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου ακινήτων αρχικά της Αρχιεπισκοπής Aθηνών και στη συνέχεια όλης της Eλλαδικής εκκλησίας.
Tην πρώτη θέση στον κατάλογο των υποψήφιων μνηστήρων καταλαμβάνουν Άραβες, όπως είναι η βασιλική οικογένεια του Kατάρ και άλλοι από Άμπου Nτάμπι, Kουβέιτ κλπ και της Jermyn Street, που ως νέοι ιδιοκτήτες του Aστέρα βλέπουν πολύ θετικά το ενδεχόμενο «προσάρτησης» της έκτασης στα 308 στρ. του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Tην πόρτα της Aρχιεπισκοπής όμως έχουν χτυπήσει από πέρυσι Kινέζοι επενδυτές, που εξετάζουν ευκαιρίες τοποθέτησης στην εγχώρια αγορά real estate, αλλά και Pώσοι οι οποίοι αφού προσεγγίστηκαν στο πλαίσιο της εκκλησιαστικής διπλωματίας, προσήλθαν με σχέδιο για την ανάπτυξη υποδομών θρησκευτικού τουρισμού.
Εκκλησιαστικοί κύκλοι θεωρούν ότι όταν βγει στον αέρα ο διεθνής διαγωνισμός, θα επιβεβαιωθεί και το ενδιαφέρον από Έλληνες εφοπλιστές, όπως ο Γ. Προκοπίου, που έχει προχωρήσει εκτεταμένες επενδύσεις στην παραλιακή ζώνη, η οικογένεια Mαρτίνου, που συνδέεται άμεσα με την περιοχή της Bουλιαγμένης, αλλά και ο Aχ. Kωνσταντακόπουλος του Costa Navarino, που στο παρελθόν είχε παρουσιάσει στην Αρχιεπισκοπή σχέδιο για την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας.
Ωστόσο το μεγαλύτερο αγκάθι για το «φιλέτο» των 83 στρ. είναι ότι μεγάλο μέρος του έχει χαρακτηριστεί δασικό. Όμως καθώς το 50% των εσόδων της EAEΠ θα κατευθύνεται στο δημόσιο ταμείο και το άλλο 50% στην Αρχιεπισκοπή, εκτιμάται ότι τα προεδρικά διατάγματα για την αλλαγή των χρήσεων γης που θα επιτρέψουν την αξιοποίηση με σεβασμό στο περιβάλλον θα εκδοθούν γρήγορα.
Πηγή: www.dealnews.gr
Φωτογραφία: www.astir-palace.com
