Οι Φλέβες διακρίνονται στην πίσω πλευρά της χερσονήσου του Αστέρα
Δύο είναι οι υποψήφιοι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την τουριστική εκμετάλλευση του νησιού Φλέβες, που βρίσκεται απέναντι από το κλειστό εδώ και χρόνια ξενοδοχείο «Αφροδίτη» του Αστέρα Βουλιαγμένης. Το νησί αποτελεί ιδιοκτησία του υπουργείου Άμυνας και έχει περάσει πρόσφατα στη δικαιοδοσία της Υπηρεσίας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων.
Η πρώτη πρόταση, προβλέπει επένδυση ύψους 1,5 έως 2,5 δισ. ευρώ από αραβική εταιρεία και προϋποθέτει την τροποποίηση του ρυθμιστικού πολεοδομικού σχεδίου της Αθήνας, ενώ η δεύτερη πρόταση αφορά μεγάλο ελληνικό όμιλο, με προϋπολογισμό 700 εκατ. ευρώ, χωρίς απαιτήσεις πολεοδομικών αλλαγών.
Η πρώτη πρόταση, που προέρχεται από fund με έδρα το Άμπου Ντάμπι προϋπολογισμού 1,5 δισ. ευρώ και μπορεί να φτάσει ακόμα και τα 2,5 δισ. ευρώ αν γίνει πλήρως αποδεκτή, περιλαμβάνει την ανάπτυξη τεσσάρων πολυτελών resorts με 450 δωμάτια και 470 βίλες σε διάφορα σημεία του νησιού, γήπεδο γκολφ, water park, ενώ σε περίπτωση πλήρης ανάπτυξης θα κατασκευαστεί και ένα υποθαλάσσιο πάρκο με ντεκόρ ένα βυθισμένο πλοίο και ρέπλικες αρχαίων μνημείων. Στις ίδιες εγκαταστάσεις, μπορεί να λειτουργεί ακόμα και private table καζίνο.
Στο νησί θα αναπτυχθεί μια τεχνητή λίμνη με φυσικό φωτισμό από φύκια, ενώ θα δημιουργηθεί και μια μαρίνα στο νότιο μέρος. Οι εμπνευστές του σχεδίου, θέλουν να προσελκύσουν διεθνή VIP οικογενειακό τουρισμό και ζητούν να διαχειριστούν το έργο με μακροχρόνια μίσθωση, η διάρκεια της οποίας θα εξαρτηθεί από το ύψος της επένδυσης.
Η πλήρης υλοποίηση θα δημιουργήσει περίπου 14.000 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων οι 2.000 θα αφορούν το προσωπικό που θα εργάζεται στις εγκαταστάσεις.
Οι υποψήφιοι επενδυτές, έχουν προτείνει ένα σταθερό ετήσιο ενοίκιο και ποσοστό από τα έσοδα της επιχείρησης. Βάσει υπολογισμών τα έσοδα για το υπουργείο Άμυνας από την έναρξη λειτουργίας, θα υπερβαίνουν τα 50 εκατομμύρια ευρώ σε ετήσια βάση.
Η συγκεκριμένη πρόταση απαιτεί πολεοδομικό συντελεστή περίπου στο 0,4, από το 0,2 που είναι σήμερα, ενώ θα είναι eco friendly.
Η δεύτερη πρόταση, που προέρχεται από πολύ μεγάλο ελληνικό επιχειρηματικό όμιλο, είναι μικρότερου βεληνεκούς και έχει στηριχθεί στα σημερινά δεδομένα του ρυθμιστικού σχεδιασμού της Αθήνας.
Ο προϋπολογισμός του έργου φτάνει τα 700 εκατ. ευρώ και προβλέπει την ανέγερση τεσσάρων πολυτελών ξενοδοχείων, βιλών, συνεδριακού κέντρου και ανάπτυξη μαρίνας εκεί όπου είναι σήμερα ο φυσικός όρμος.
Προβλέπει επίσης τη δημιουργία ενός χωριού κυκλαδικής αρχιτεκτονικής και ναυτικού ομίλου στη νησίδα Φλεβοπούλα, που θα ενώνεται με τις Φλέβες με γέφυρα. Ο απαιτούμενος συντελεστής δόμησης για την υλοποίηση, φτάνει το 0,2 και προβλέπεται ότι η αποζημίωση για το υπουργείο Άμυνας, θα φτάνει τα 30 εκατ. ευρώ το χρόνο.
Δείτε ΕΔΩ ολόκληρο το άρθρο του Αντώνη Τσιμπλάκη στο naftemporiki.gr
Δείτε φωτογραφίες και video από το 1.247 στρεμμάτων νησί Φλέβες
Πηγή: www.ypaaped.mil.gr
