Τους επόμενους μήνες θα μπουν οι μπουλντόζες στην 6.205 στρεμμάτων έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, προκειμένου να ξεκινήσει μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που έγιναν ποτέ στη χώρα (φωτορεαλιστικές απεικονίσεις).
Το νομοσχέδιο για την κύρωση της παραχώρησης της έκτασης (ενοικίαση για 99 χρόνια) στην κοινοπραξία που αποτελείται από τη Lamda Development του ομίλου Λάτση, την κινεζική Fosun και την Eagle Hills με έδρα το Άμπου Ντάμπι, κατατίθεται τις επόμενες ημέρες στη Βουλή.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση του σχεδίου νόμου:
Η Lamda Development ανακηρύχτηκε πλειοδότρια, με προσφορά ονομαστικής αξίας 915.000.000 ευρώ και με υποχρέωση για την καταβολή ποσοστού 32,79% του συνολικού ποσού κατά την ημερομηνία μεταβίβασης. Περαιτέρω, ο επενδυτής αποδέχεται να υλοποιήσει επενδυτικό σχέδιο συνολικής αξίας κατ’ ελάχιστο ποσό 4.589.516.994 ευρώ, στο οποίο συμποσούνται τα ελάχιστα ποσά της επενδυτικής υποχρέωσης για την πρώτη περίοδο χρηματοδότησης, τη δεύτερη περίοδο χρηματοδότησης και την τρίτη περίοδο χρηματοδότησης (1.071.082.541, 1.078.996.042 και 2.439.438,11 ευρώ αντίστοιχα). Επομένως, το άθροισμα του τιμήματος αγοράς των μετοχών της εταιρείας «Ελληνικό Α.Ε.» και της επένδυσης ανέρχεται σε 5.504.516.994 ευρώ.
Επιπλέον, ο επενδυτής ανέλαβε, υπό συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις, την υποχρέωση καταβολής του 51% του συνολικού ποσού έως τη δεύτερη επέτειο της ημερομηνίας μεταβίβασης.
Επίσης, υπό τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις, ανέλαβε να καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια, ώστε η Επενδυτική Υποχρέωση αντί της αρχικής δεκαπενταετίας να υλοποιηθεί κατά ποσοστό 80% σε συντομότερο χρόνο και συγκεκριμένα εντός δωδεκαετίας από την ημερομηνία μεταβίβασης.
Ο επενδυτής θα προχωρήσει στη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου εκτάσεως τουλάχιστον 2.000 στρεμμάτων που θα είναι ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα παγκοσμίως (ενδεικτικά το Hyde Park του Λονδίνου έχει έκταση 1.420 στρέμματα) και θα χαρακτηρίζεται από βλάστηση που αναδεικνύει το μεσογειακό κλίμα και τη χλωρίδα της Αττικής. Ο χώρος προβλέπεται να είναι προσβάσιμος στο κοινό χωρίς περιορισμούς και αναμένονται σημαντικά οφέλη, τόσο περιβαλλοντικά (π.χ. βελτίωση μικροκλίματος περιοχής) όσο και κοινωνικά (γνωριμία του επισκέπτη με μια νέα εμπειρία ζωής που περιλαμβάνει τον αθλητισμό, την αναψυχή και τον πολιτισμό μέσα στο Πάρκο).
Στην αιτιολογική έκθεση επισημαίνεται πως παρά το γεγονός ότι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στην έκταση δύναται εκ του νόμου να ανέλθει σε 3.600.000 τ.μ., η συνολική δόμηση δεν θα υπερβεί τα 2.700.000 τ.μ.
Ως προς την παράκτια ζώνη, διασφαλίζεται μέσω της σύμβασης η δημιουργία αδόμητου ελεύθερου μετώπου στην παραλία συνολικού μήκους ενός χιλιομέτρου.
Επιπλέον, θα δημιουργηθούν εγκαταστάσεις δικτύων κοινής ωφέλειας, εκτεταμένο δίκτυο πεζόδρομων και ποδηλατοδρόμων μήκους πενήντα χιλιομέτρων, κέντρο διαλογής ανακυκλώσιμων υλικών, σταθμός μεταφόρτωσης απορριμμάτων και χώρος μεταφόρτωσης/προσωρινής αποθήκευσης ανακυκλώσιμων προϊόντων.
Τα υπόλοιπα έργα και υποδομές δημοσίου ενδιαφέροντος, τα οποία υποχρεούται η κοινοπραξία να υλοποιήσει είναι: συγκοινωνιακές υποδομές, απαιτούμενα λιμενικά έργα, η παράκαμψη και υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος (εφόσον εγκριθεί), αναπαλαίωση, λειτουργία και ανάδειξη διατηρητέων κτηρίων.
Σύμφωνα με μελέτη του ΙΟΒΕ (Ιούλιος 2016) η αξιοποίηση του ακινήτου του Ελληνικού αναμένεται να έχει μια μακροπρόθεσμη θετική επίπτωση στην καταπολέμηση της ανεργίας με τη δημιουργία 75.000 θέσεων εργασίας από την κατασκευή και λειτουργία των έργων στο ακίνητο, ως αποτέλεσμα παραγόντων ζήτησης και 15.000 επιπλέον θέσεων εργασίας ως αποτέλεσμα παραγόντων προσφοράς.
Άμεσα οφέλη θα προκύψουν από τα δημοσιονομικά έσοδα του έργου, τα οποία δεν περιορίζονται στο τίμημα για την αξιοποίηση της περιοχής, αλλά επεκτείνονται και σε πόρους από την άμεση και έμμεση φορολόγηση της οικονομικής δραστηριότητας και του πλούτου που αναμένεται να δημιουργηθεί.
Τα φορολογικά έσοδα από την κατασκευαστική δραστηριότητα και τη λειτουργία των επιμέρους επιχειρηματικών δραστηριοτήτων κατά την περίοδο της μελέτης αναμένεται να πλησιάσουν τα 14,1 δισ. ευρώ.
Τέλος, το ελληνικό Δημόσιο αναμένεται να εισπράξει έσοδα από τον επικείμενο διαγωνισμό αδειοδότησης του καζίνο, καθώς και από τους φόρους παιγνίων σε ετήσια βάση.
Πηγή: www.imerisia.gr
Φωτορεαλιστικές απεικονίσεις: www.thehellinikon.com
