Υπογράφηκε χτες το απόγευμα Μνημόνιο Συναντίληψης (Memorandum of Understanding), μεταξύ του ελληνικού Δημοσίου και του επενδυτικού σχήματος υπό την Lamda Development, για την αξιοποίηση της μεγάλης έκτασης στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, που προβλέπει αλλαγές σε σχέση με την αρχική συμφωνία (Νοέμβριος 2014).
Ο χρονικός ορίζοντας για την υπογραφή της σύμβασης είναι η 16η Νοεμβρίου.
Η νέα συμφωνία προβλέπει πως θα καταβληθούν νωρίτερα και οι δόσεις με τις οποίες θα αποπληρωθεί το τίμημα.
Η κοινοπραξία υπό τη Lamda Develοpment πρόσφερε τίμημα, σύμφωνα με το διαγωνισμό που ολοκληρώθηκε το 2014, που διαμορφώνεται σε 915.000.000 ευρώ, τα οποία θα καταβληθούν σε δόσεις.
Αρχικά προβλεπόταν ότι με την υπογραφή της σύμβασης οι επενδυτές θα πλήρωναν την πρώτη δόση, ύψους 300.000.000 ευρώ, ενώ η τελευταία δόση ύψους 220.000.000 ευρώ επρόκειτο να καταβληθεί εννέα χρόνια μετά την υπογραφή της συμφωνίας.
Οι αλλαγές στην υφιστάμενη σύμβαση μακροχρόνιας ενοικίασης (99 χρόνια) του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού:
1. Αυξήθηκε το ύψος της συνολικής επένδυσης. Ο επενδυτής αποδέχθηκε να αναλάβει το κόστος ενός σημαντικού αριθμού έργων πέρα των προβλεπόμενων στην αρχική σύμβαση, που ανεβάζουν το ύψος της συνολικής επένδυσης στα 8 δισ. ευρώ.
2. Η επένδυση θα ολοκληρωθεί σε συντομότερο χρόνο. Το 80% των επενδύσεων θα γίνει στα 12 χρόνια έναντι των 15 που προβλεπόταν στην αρχική σύμβαση.
3. Η καταβολή του τιμήματος (915 εκατ. ευρώ) θα γίνει σε συντομότερο χρόνο. Το 51% του ποσού θα καταβληθεί έως το 2018, ενώ αρχικά προβλεπόταν η καταβολή έως το 2022.
4. Η οικοδομήσιμη γη μειώνεται από τα 3.600.000 τ.μ. στα 2.700.000 τ.μ.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει αναβάθμιση της παραλίας, οικιστικές αναπτύξεις, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής, αξιοποίηση των ολυμπιακών εγκαταστάσεων και κατασκευή νέων χώρων άθλησης, νέο γήπεδο golf, μεγάλο ενυδρείο, χώρους ανάδειξης της πολιτιστικής μας κληρονομιάς, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις και ερευνητικά κέντρα. Επιπλέον, οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου θα καλύπτουν έκταση 2.600.000 τ.μ., δηλαδή 42% της συνολικής επιφανείας της έκτασης, εκ των οποίων τα 2.000 στρέμματα θα είναι Μητροπολιτικό Πάρκο Πράσινου και Αναψυχής.
Tο επενδυτικό σχήμα αναλαμβάνει επιπλέον τη χρηματοδότηση και κατασκευή όλων των συγκοινωνιακών υποδομών, των εγκαταστάσεων και δικτύων κοινής ωφέλειας, των αναγκαίων λιμενικών έργων, τη δημιουργία πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων μήκους 50 χιλιομέτρων, δημιουργώντας την αναγκαία συνδεσιμότητα με τα υφιστάμενα και νέα μέσα σταθερής τροχιάς, την υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος, την αναπαλαίωση και λειτουργία των διατηρητέων κτηρίων εντός του ακινήτου, την πλήρη ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, καθώς και τη δημιουργία 1 χιλιομέτρου παραλίας ελεύθερης προς χρήση στο κοινό.
Η αξιοποίηση αναμένεται να έχει μια εμπροσθοβαρή θετική επίπτωση στην καταπολέμηση της ανεργίας με τη δημιουργία 10.000 άμεσων θέσεων εργασίας και στην αναζωπύρωση του κατασκευαστικού τομέα, που τόσο έχει πληγεί από την παρατεταμένη κρίση. Σε πλήρη ανάπτυξη το έργο αναμένεται να απασχολεί περίπου 70.000 άτομα πολλών επαγγελματικών ειδικοτήτων.
Οι επιπτώσεις του έργου στην τουριστική ανάπτυξη θα είναι μεγάλες, λόγω της εκτιμώμενης προσέλκυσης περίπου 1.000.000 πρόσθετων τουριστών από το εξωτερικό ετησίως.
