Τον Αύγουστο σημειώθηκε μείωση στη μέση πληρότητα, αλλά και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο των ξενοδοχείων της Αττικής, σύμφωνα με τα μηνιαία στοιχεία «Κίνησης και Απόδοσης Ξενοδοχείων» που συγκεντρώνονται και αναλύονται από την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής & Αργοσαρωνικού.
Υπενθυμίζεται ότι ο Μάιος και ο Ιούνιος του 2023 απέδωσαν ικανοποιητικά, καταφέρνοντας να μειώσουν -για πρώτη φορά- την «ψαλίδα» μεταξύ των ετών 2023 – 2019.
Ωστόσο, η μέση πληρότητα των Αθηναϊκών ξενοδοχείων στη συνέχεια ακολούθησε πτωτική πορεία.
Τον Αύγουστο δε, εμφάνισε μείωση της τάξης του 3,4% έναντι του Αυγούστου του 2019 και σε επίπεδο 8μήνου (Ιανουάριος – Αύγουστος), η μείωση έναντι της αντίστοιχης περιόδου 2019 άγγιξε το 2,5%.
Τον φετινό Αύγουστο η μέση πληρότητα / Occupancy (81,5%) βρέθηκε ακριβώς στα ίδια επίπεδα με τη μέση πληρότητα του Αυγούστου του 2022 (81,5%), ωστόσο, εμφανίζεται μειωμένη έναντι του Αυγούστου του 2019 (84,4%).
Σε επίπεδο 8μηνου 2023, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας δεν ξεπερνά το 76,1% και εξακολουθεί να υπολείπεται κατά (-)2,5% των επιδόσεων κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2019.
Μέση Τιμή Δωματίου /ADR, Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο / Rev Par και ανταγωνιστές της Αθήνας
Τα ανάλογα ισχύουν και για τη μέση τιμή δωματίου/ADR, η οποία έπεσε στα 151,39 ευρώ το φετινό Αύγουστο, αλλά και για το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο / RevPar το οποίο έπεσε στα 123,39 ευρώ.
Σε σύγκριση με τη Μέση Τιμή Δωματίου/ADR προηγουμένων ετών, το φετινό Αύγουστο παρατηρείται θετική μεταβολή της τάξης του 12% έναντι του Αυγούστου του 2022 και κατά 34% έναντι του Αυγούστου του 2019.
Σε επίπεδο 8μήνου, η Μέση Τιμή Δωματίου/ADR δεν ξεπέρασε τα 137,76 ευρώ (θετική μεταβολή της τάξης του 14,3% έναντι του 8μήνου του 2022 και του 29,2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019), ενώ τα ξενοδοχεία συνεχίζουν να λειτουργούν με αυξημένα έξοδα λειτουργίας λόγω της γενικότερης ακρίβειας σε είδη, αγαθά και υπηρεσίες, που ξεπερνούν κατά πολύ την όποια αύξηση της τιμής δωματίου.
Σε επίπεδο πόλεων – ανταγωνιστών, τα στοιχεία 8μήνου 2023 της Αθήνας σε σύγκριση με τις επιδόσεις των πόλεων – ανταγωνιστών, δείχνουν μια καλή θέση της αθηναϊκής μέσης πληρότητας (76,1%), καθώς η μέση πληρότητα στους λοιπούς ανταγωνιστικούς προορισμούς κυμαίνεται σε ποσοστά από 63,2% (Κωνσταντινούπολη) έως και 78,7% (Λονδίνο).
Φυσικά, η μέση τιμή δωματίου της Αθήνας εξακολουθεί να είναι αρκετά πιο χαμηλή απ’ αυτή των άλλων πόλεων και τη συνοδεύει ένα μέτριο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
Πιο συγκεκριμένα:
Η μέση τιμή / ADR 8μήνου για την Αθήνα (137,76 ευρώ), για τη Μαδρίτη ήταν 140,71 ευρώ, για την Κωνσταντινούπολη 147,68 ευρώ, για τη Βαρκελώνη 173,54 ευρώ, για τη Ρώμη 228,56 ευρώ, για το Λονδίνο 222,28 ευρώ, για το Παρίσι 325,31 ευρώ και μόνο η Βιέννη (124,16 ευρώ) και το Βερολίνο (116,72) βρέθηκαν κοντά στα επίπεδα της Αθήνας.
Αντίστοιχες είναι και οι επιδόσεις σε ότι αφορά τη μέση τιμή / ADR το φετινό Αύγουστο:
Αθήνα 151,39 ευρώ, Κωνσταντινούπολη 158,50 ευρώ, Βαρκελώνη 170,78 ευρώ, Ρώμη 207,13 ευρώ, Λονδίνο 214,97 ευρώ, Παρίσι 274,85 ευρώ κ.ο.κ.
Ως προς το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο/Rev Par για το πρώτο 8μηνο του 2023, έφτασε τα 104,79 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 33,1% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2022 και της τάξης του 26% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019.
Οι βασικοί ανταγωνιστές εμφανίζουν αντίστοιχη αύξηση εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο που αγγίζει έως και 54,8%.
Επιπλέον, η ΕΞΑΑΑ, στην ανακοίνωση της τονίζει ότι είναι «αντίθετη στην αύξηση του ήδη άδικου φόρου διαμονής μέτρο το οποίο εφαρμόσθηκε με στόχο να βοηθήσει τη χώρα να βγει από τα μνημόνια και ελπίζουμε να δρομολογηθεί η απαραίτητη διαβούλευση με τους φορείς της ξενοδοχίας και του Τουρισμού ώστε να βρεθεί μια σωστή και δίκαιη λύση».
Τέλος, για τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης για το θέμα των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, η ΕΞΑΑΑ επισημαίνει ότι «υπάρχουν πλήθος σύγχρονων, επικαιροποιημένων με βάση την ισχύουσα τουριστική πραγματικότητα πρακτικών που υιοθετήθηκαν και δρομολογήθηκαν σε σημαντικές τουριστικές πόλεις (Νέα Υόρκη) και χώρες (Πορτογαλία) για τη βραχυχρόνια μίσθωση, τις οποίες ναι, θα μπορούσαμε να έχουμε λάβει υπόψη στους σχεδιασμούς μας, προκειμένου τα όποια μέτρα που ούτως ή άλλως αργήσαμε να αποφασίσουμε να μην αποδειχθούν πολύ σύντομα ξεπερασμένα και αναποτελεσματικά – ανίκανα να θωρακίσουν την ποιότητα κυρίως του τουριστικού μας προϊόντος. Ελπίζουμε στην άμεση υιοθέτηση αντίστοιχων μέτρων για την καταπολέμηση του κοινωνικού προβλήματος που έχει ήδη αρχίσει να γίνεται έντονο και στη χώρα μας».
