Τετάρτη 22 Μαϊου 2024

Patmos Aktis Suites & Spa: Έργα ριζικής ανακαίνισης – επέκτασης 20 εκατ. ευρώ

Προχωρούν τα έργα ριζικής ανακαίνισης και επέκτασης, επένδυση ύψους 20 εκατ. ευρώ, στο 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα Patmos Aktis Suites & Spa, που βρίσκεται στον κόλπο του Γροίκου της Πάτμου, από το επενδυτικό Ταμείο SMERemediumCap (SMERC).

Το SMERemediumCap (SMERC) εξαγόρασε το Μάιο του 2022 το Patmos Aktis Suites & Spa και έχει ήδη προχωρήσει η σημαντική ανακαίνιση και ο εκσυγχρονισμός του.

 

RevitUp – Digital & Revenue Management

 

Θεωρείται ως ένα από τα πιο εμβληματικά ξενοδοχεία των Δωδεκανήσων και πλέον ανταποκρίνεται στα υψηλότερα διεθνή πρότυπα, εξυπηρέτησης, ποιότητας, βιωσιμότητας και αειφορίας.

Είναι χαρακτηριστικό πως το σύνθετο επενδυτικό σχέδιο ανακαίνισης του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, καθώς και το επενδυτικό πλάνο επέκτασης σε όμορο, ιδιόκτητο οικόπεδο, που βρίσκονται επίσης σε εξέλιξη, εντάχθηκαν και χρηματοδοτήθηκαν εν μέρει από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Το ξενοδοχείο έχει αναπτύξει ιδιαίτερη περιβαλλοντική ευαισθησία και σεβόμενο το φυσικό τοπίο, σε έναν παγκοσμίου εμβέλειας προορισμό όπως η Πάτμος.

Υπενθυμίζεται πως στο νησί, εκτός από το Σπήλαιο της Αποκάλυψης του Ιωάννη, βρίσκεται και ο οικισμός της Χώρας που είναι χαρακτηρισμένος από την UNESCO ως Μνημείο Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς.

Επίσης, έχει δρομολογηθεί η επέκταση της δυναμικότητας των υφιστάμενων 56 σουιτών του παραθαλάσσιου συγκροτήματος με την κατασκευή 34 επιπλέον σουιτών με θέα τη θάλασσα, σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία 3SK Stylianidis και Patricia Anastasiadis.

Το επενδυτικό σχέδιο έχει ήδη υποβληθεί στην Αρχαιολογική Υπηρεσία και αναμένεται η τελική έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού.

Η πρώτη φάση της επένδυσης που αφορά στην ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος ολοκληρώνεται το 2023, ενώ η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένης και της επέκτασης του ξενοδοχείου, θα προσεγγίζει τα 20.000.000 ευρώ.

Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που έχει γίνει ποτέ στην Πάτμο.

Παράλληλα, η διοίκηση του επενδυτικού Ταμείου SMERC, βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για συμφωνία συνεργασίας franchising με διεθνή ξενοδοχειακή αλυσίδα υψηλού κύρους και παγκόσμιας εμβέλειας.

Στόχος είναι να ενισχυθεί περαιτέρω η εξωστρέφεια της Πάτμου και του ξενοδοχείου, με την προσέλκυση υψηλότατου επιπέδου ξένων επισκεπτών. Ταυτόχρονα, μέσω μίας τέτοιας συνεργασίας θα αναβαθμιστούν οι προσφερόμενες υπηρεσίες.

Το ξενοδοχείο απασχολεί σήμερα έμπειρο προσωπικό 85 ατόμων. Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση θα απασχολεί περισσότερους από 110 εργαζόμενους, διπλασιάζοντάς τους σε σχέση με το 2019, ενώ αναμένεται να παράγει ακόμα περισσότερες δευτερογενείς ευεργετικές επιπτώσεις στην οικονομική δραστηριότητα της τοπικής κοινωνίας και της ευρύτερης γεωγραφικής περιφέρειας.

«Η επένδυσή μας στο Patmos Aktis Suites & Spa αποτελεί παράδειγμα εξυγίανσης ξενοδοχειακής μονάδας που προσθέτει αξία, επενδύσεις και θέσεις εργασίας στην Πάτμο και την ελληνική οικονομία, καθώς και δείγμα γραφής ποιοτικού τουριστικού προϊόντος και Φιλοξενίας υψηλού επιπέδου. Στόχος μας είναι να συμβάλουμε στην προσέλκυση επισκεπτών υψηλής προστιθέμενης αξίας στον τουριστικό κλάδο, οι προοπτικές του οποίου διαφαίνονται ιδιαίτερα θετικές για το 2023», αναφέρει ο επικεφαλής του SMERemediumCap Νίκος Καραμούζης.

«Αυτός άλλωστε ήταν και ένας από τους λόγους που πρόσφατα το επενδυτικό μας Ταμείο, σε κοινοπραξία με τις Latonia Enterprises και Brown Hotels, επέλεξε να διευρύνει την έκθεσή του στον ξενοδοχειακό κλάδο της φιλοξενίας, αποκτώντας χαρτοφυλάκιο δανείων 72 ξενοδοχειακών μονάδων, νομικής απαίτησης 254 εκατ. ευρώ, γνωστό ως Project Tethys από την Intrum», εξηγεί ο κ. Καραμούζης.

Το Patmos Aktis Suites & Spa διαθέτει δωμάτια, σουίτες και μεζονέτες, από 31 έως 93 τετραγωνικά, πολλές εκ των οποίων με ιδιωτική πισίνα, έχει ως κύριο αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό την απέριττη διακόσμηση και τους απαλούς γήινους χρωματισμούς.

Έλκει τις ρίζες του στο ιστορικό πρόγραμμα ανάπτυξης των ξενοδοχείων «Ξενία» και τις αρχές της δεκαετίας του 1960.

Μετά από μακρά περίοδο εγκατάλειψης περιήλθε το 2009 στην ιδιοκτησία της ξενοδοχειακής εταιρείας Divine Group, η οποία, σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία Mastrominas Architects και ISV Architects, το τοποθέτησαν ξανά στην εγχώρια και διεθνή αγορά.

Ωστόσο, η Divine Group αποφάσισε να πουλήσει το ξενοδοχείο στο επενδυτικό ταμείο SMERemediumCap το 2022, μετά από διαγωνιστική διαδικασία.

Το Patmos Aktis Suites & Spa ξεκίνησε τη λειτουργία του αναβαθμισμένο και υπό τη νέα ιδιοκτησία και διαχείριση στις 3 Ιουνίου του 2022, με την καθοριστική συμβολή του συμβούλου του έργου Παύλου Ζορμπά.

Στελεχωμένο πλέον από έμπειρους επαγγελματίες του κλάδου πέτυχε, μετά από μία μακρά περίοδο χαμηλών επιδόσεων, να αυξήσει την πληρότητα και τα έσοδα του ξενοδοχείου, βελτιώνοντας αισθητά τους δείκτες παραγωγικότητας.

Στόχος της νέας διοίκησης είναι η περαιτέρω αύξηση της πληρότητας για τη συνολική περίοδο στο 71% το 2023, και μέσα στα επόμενα χρόνια στο 75%, και η επιμήκυνση της περιόδου λειτουργίας του ξενοδοχείου στις 160 ημέρες, από περίπου 120 ημέρες που λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα, βελτιώνοντας παράλληλα τον δείκτη ικανοποίησης των επισκεπτών.

Για το σκοπό αυτό, το ξενοδοχείο:

α. Ενισχύει και αναβαθμίζει τις υπηρεσίες του με άρτια εκπαιδευμένο ανθρώπινο δυναμικό, με αντιστοιχία πλέον 1,5 υπάλληλους / δωμάτιο, στο οποίο προσφέρεται ένα άριστο εργασιακό περιβάλλον και

β. Αναβαθμίζει όλα τα λογισμικά προγράμματα της επιχείρησης με σύγχρονες ψηφιακές λύσεις και μέσω ενός ολοκληρωμένου προγράμματος direct marketing, το οποίο αποσκοπεί στην αύξηση των απευθείας κρατήσεων. Με αυτόν τον τρόπο ενισχύεται το μεικτό περιθώριο κέρδους και διευρύνεται η λειτουργία σε διάστημα άνω των πέντε μηνών.

Ήδη, μετά από ένα χρόνο υπό τη νέα ιδιοκτησία του SMERC, οι απευθείας κρατήσεις (direct bookings) αντιστοιχούν στο 73% του συνόλου, το 63% της πελατείας είναι κάτοικοι εξωτερικού, ενώ η διαρκής αναβάθμιση των υποδομών και των παρεχόμενων υπηρεσιών έχουν προικίσει το Patmos Aktis Suites & Spa με εξαιρετική φήμη: Οι κριτικές των επισκεπτών του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης το τοποθετούν μεταξύ των κορυφαίων ξενοδοχείων σε όρους ικανοποίησης πελατών στη Μεσόγειο.

«Πρόκειται για ένα μοναδικό ξενοδοχείο στη μαγευτική Πάτμο, όπου το συνηθισμένο μετατρέπεται σε εξαιρετικό, το κανονικό γίνεται ξεχωριστό και η κάθε μέρα δίνει νέο νόημα στην λέξη αναψυχή», αναφέρει χαρακτηριστικά ο Θεόδωρος Τερζόπουλος, νέος Διευθύνων Σύμβουλος του Patmos Aktis.

«Είναι ένα ξενοδοχείο – κόσμημα του Αιγαίου που αποτελεί ιδανικό παραθαλάσσιο προορισμό για ξεκούραση και αναψυχή, αλλά και τόπο αναζωογονητικής απομόνωσης και περισυλλογής», προσθέτει. «Προσεκτικά σχεδιασμένες υπηρεσίες ευεξίας από το ΑNASA Wellness & Spa και εμπειρίες περιήγησης σε μαγευτικές παραλίες και όρμους της Πάτμου και των γύρω νησιών σε συνδυασμό με πολλαπλές γαστρονομικές επιλογές που έχει δημιουργήσει ο σεφ του Patmos Aktis κ. Νίκος Κωνσταντίνου υπόσχονται αξέχαστες διακοπές και ξεκούραση για τους φιλοξενούμενους του», υπογραμμίζει. «Αποτελεί μείγμα σύγχρονης πολυτέλειας και αειφόρου αρχιτεκτονικής, χτισμένο με σεβασμό στον περιβάλλοντα χώρο και απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό τοπίο», εξηγεί.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Χώρα, το μεσαιωνικό οικισμό της Πάτμου, στο κέντρο του οποίου δεσπόζει το μοναστήρι του Αγίου Ιωάννη που χτίστηκε το 1.088 μΧ.