Ο ιδρυτής και πρόεδρος της εταιρείας HotelBrain Πάνος Παλαιολόγος ανακοίνωσε προχθές ένα νέο μοντέλο διαχείρισης με σκοπό την εξυγίανση των υπερχρεωμένων ξενοδοχείων, χωρίς όμως την «αποξένωση» των ξενοδόχων και παράλληλα με την απόλυτη διασφάλιση των πιστωτών τους. Πρόκειται γα το HB Bridge Operation Contract που αναλαμβάνει μεσοπρόθεσμες μισθώσεις ξενοδοχείων (4 – 7 χρόνια), τα οποία αναβαθμίζει και τα λειτουργεί ως white label διαχειριστής, διατηρώντας δηλαδή το δικό τους εμπορικό όνομα.
Η εταιρεία, μεταξύ άλλων, μέσω του νέου μοντέλου διαχείρισης αναλαμβάνει περιπτώσεις όπου ένα ξενοδοχείο απαιτεί σημαντική επένδυση αναβάθμισης για την επανατοποθέτηση του στην αγορά και αδυνατεί να λάβει χρηματοδότηση. Η οικονομική κάλυψη που προσφέρει η HotelBrain στο ξενοδοχείο, όπως τονίζει η εταιρεία, μπορεί να διασφαλίσει τον εκάστοτε χρηματοδοτικό φορέα. Ακόμη μέσω του HB Bridge Operation Contract, εγγυάται την αποπληρωμή χρηματοδοτήσεων και την εξασφάλιση αποδόσεων χωρίς να δεσμεύεται το ξενοδοχείο για μεγάλο χρονικό διάστημα και χωρίς να τίθενται περιορισμοί ως προς τη διαχείριση της αξίας του.
Το μοντέλο διαχείρισης HB Bridge Operation Contract προσφέρει:
• Bridge operation period με σκοπό την εξυγίανση των υπερχρεωμένων ξενοδοχείων, χωρίς όμως την αποξένωση του ξενοδόχου και παράλληλα με την απόλυτη διασφάλιση των πιστωτών του. Ο ξενοδόχος όχι μόνο δεν χάνει το ξενοδοχείο του, αλλά το προστατεύει και προσαυξάνει την αξία της περιουσίας του, ενώ παράλληλα διασφαλίζεται η σωστή τήρηση της όποιας συμφωνίας ρύθμισης των δανειακών του υποχρεώσεων. Σε 4 – 7 έτη τα δάνεια του ξενοδοχείου θα είναι σε βιώσιμο επίπεδο, η μονάδα θα έχει λειτουργήσει με το δικό της εμπορικό όνομα και με βάση τις προδιαγραφές της ΗΒ, θα έχουν υλοποιηθεί οι απαραίτητες συντηρήσεις και επενδύσεις αναβάθμισης. Μετά το εν λόγω διάστημα, ο ξενοδόχος εφόσον το επιθυμεί μπορεί είτε να αναλάβει ο ίδιος τη διαχείριση, είτε να επιλέξει τη συνέχιση της συνεργασίας.
• Guarantee/Εξασφάλιση καλύτερων αποδόσεων στη λογική της διάκρισης μεταξύ ιδιοκτησίας και διαχείρισης, χωρίς όμως μακροχρόνιες δεσμεύσεις, οι οποίες συχνά οδηγούν σε απαξίωση της αξίας των ξενοδοχειακών μονάδων.
• Hotel Repositioning & Bridge Management with guarantee: Πρόκειται για περιπτώσεις όπου ένα ξενοδοχείο απαιτεί σημαντική επένδυση αναβάθμισης για την επανατοποθέτηση του στην αγορά και αδυνατεί να λάβει χρηματοδότηση. Η οικονομική κάλυψη που προσφέρει η HotelBrain στο ξενοδοχείο, μέσω του νέου προϊόντος HB Bridge Operation Contract, μπορεί να διασφαλίσει τον εκάστοτε χρηματοδοτικό φορέα.
• Hotel Entry Bridge Management για green field επενδύσεις που βρίσκονται σε αρχικό στάδιο. Η HotelBrain αναλαμβάνοντας μεσοπρόθεσμες μισθώσεις μέσω του HB Bridge Operation Contract, εγγυάται την αποπληρωμή χρηματοδοτήσεων και την εξασφάλιση αποδόσεων χωρίς να δεσμεύεται το ξενοδοχείο για μεγάλο χρονικό διάστημα και χωρίς να τίθενται περιορισμοί ως προς τη διαχείριση της αξίας του.
«Δεν θέλουμε να γίνουμε ξενοδόχοι. Θέλουμε να γίνουμε operator ξενοδοχείων και να αναλάβουμε την υγιή διαχείριση των ξενοδοχείων, πίσω από την κουρτίνα. Βελτιώνουμε τα οικονομικά μεγέθη των πελατών μας και πετυχαίνουμε πραγματικές αποδόσεις για τους ξενοδόχους. Διαθέτουμε μια ομάδα από 75 έμπειρα στελέχη στον ξενοδοχειακό κλάδο. Νοιώθουμε την ανάγκη να μιλήσουμε με τους ξενοδόχους και να τους προσφέρουμε τη γέφυρα που χρειάζονται, ώστε να κάνουν μια νέα αρχή», ανέφερε ο κ. Παλαιολόγος.
Πηγές: www.capital.gr, www.newmoney.gr, www.fortunegreece.com
