Εγκρίθηκε υπό προϋποθέσεις από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ρόδου, η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.) του έργου «Νέα Ξενοδοχειακή μονάδα 5* αστέρων, δυναμικότητας 296 κλινών, σε έκταση 48.166 τ.μ., στην περιοχή «ΑΜΑΡΤΟΣ» της Τοπικής Κοινότητας Κρητηνίας, Δημοτικής Ενότητας Αταβύρου, Δήμου Ρόδου, με φορέα του έργου την εταιρεία «ΑΜΑΡΤΟΣ ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΑΕ».
Το αρχικό σχέδιο της «ΑΜΑΡΤΟΣ ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΑΕ», προέβλεπε ότι η επιφάνεια (τ.μ.) των εγκαταστάσεων θα ήταν μεγαλύτερη.
Η επικαιροποίηση της μελέτης είχε ως αποτέλεσμα να μειωθεί η επιφάνεια που καταλαμβάνουν τα κτήρια στο σύνολό τους, ενώ ο τελικός αριθμός των κλινών παραμένει αμετάβλητος.
Στη θέση των υπόσκαφων κτηρίων που προέβλεπε η αρχική μελέτη κατασκευάζονται υπέργεια κτήρια, επομένως και δεν προκύπτουν εκτεταμένες επιχωματώσεις.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την κατασκευή του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην περιοχή «Άματρος», εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ρόδου, υπό προϋποθέσεις, όπως:
1. Να προταθούν από τον επενδυτή τυχόν αντισταθμιστικά μέτρα εφόσον απαιτηθεί για την προστασία της συνολικής συνοχής της Ειδικής Ζώνης Διατήρησης (Natura 2000).
2. Μετά την έναρξη λειτουργίας του ξενοδοχείου θα πρέπει να διενεργηθεί τουλάχιστον διετής παρακολούθηση (monitoring) της άγριας ζωής προκειμένου και εφόσον εντοπιστούν αρνητικές επιπτώσεις να αναζητηθούν και περιγραφούν κατάλληλα μέτρα αντιμετώπισής τους.
3. Να προστατεύονται βάσει της κείμενης νομοθεσίας τα χαρακτηρισμένα δασικά τμήματα της έκτασης και ειδικότερα να τηρηθούν οι ελάχιστες προβλεπόμενες αποστάσεις κτηρίων και εγκαταστάσεων από αυτά.
4. Να τηρηθούν οι ελάχιστες προβλεπόμενες αποστάσεις κτηρίων και εγκαταστάσεων από τη γραμμή αιγιαλού.
5. Να αποφευχθούν ή να διαμορφωθούν κατάλληλα, κατά το δυνατό και στο πλαίσιο της πολεοδομικής νομοθεσίας, διάφορες κινητές κατασκευές, πέργκολες, υπόστεγα κλπ., προκειμένου να προσαρμοστούν στο φυσικό ανάγλυφο και να ελαχιστοποιείται η οπτική επιβάρυνση στην περιοχή.
6. Να δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στη σωστή κατασκευή και λειτουργία του βιολογικού καθαρισμού και στην αποτροπή έκλυσης δυσάρεστων οσμών και διαρροής λυμάτων κατά την επεξεργασία τους, ακόμη και στην περίοδο τουριστικής αιχμής και πληρότητας του ξενοδοχείου.
7. Να υπάρχει εντός της εγκατάστασης υπερεπάρκεια χώρων για στάση στάθμευση οχημάτων που σχετίζονται με τη λειτουργία του ξενοδοχείου έτσι ώστε να μη δεσμεύονται καθόλου, ούτε προσωρινά, επιφάνειες παράπλευρων οδών.
Να σημειωθεί ότι πρόκειται για μια επένδυση ύψους 25 εκατ. ευρώ επενδυτή από το εξωτερικό, που προβλέπει την κατασκευή 5άαστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, κέντρου αποθεραπείας και αποκατάστασης, συνεδριακού κέντρου, αθλητικών εγκαταστάσεων και μικρής μαρίνας.
