Περί τις 340 κατοικίες για λίγους… εκλεκτούς θα περιλαμβάνει η έκταση των 308 συνολικά στρεμμάτων του Αστέρα Βουλιαγμένης (φωτογραφία), μετά την αξιοποίησή της από ιδιώτη – επενδυτή ο οποίος θα αναδειχθεί από το σε εξέλιξη διαγωνισμό της Εθνικής Τράπεζας και του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ).
Η πολυτελής κατοικία θα είναι το κυρίαρχο στοιχείο στο φιλέτο των 308 στρεμμάτων του Αστέρα, καλύπτοντας συνολικά τα 33.500 τ.μ. από τα συνολικά 56.700 τ.μ. της προτεινόμενης δόμησης για το ακίνητο, για το οποίο αρχικό ενδιαφέρον έχουν εκδηλώσει 13 ιδιώτες επενδυτές. Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ΕΣΧΑΔΑ προκρίνει ως επιλεγόμενη λύση τη μεσαία επέμβαση στο μεγάλο φιλέτο της Βουλιαγμένης, ενώ ενδιαφέρον είναι και το γεγονός ότι προτείνει μελλοντικά την ένταξη και της γειτονικής έκτασης 85 στρεμμάτων της Εκκλησίας στη ζώνη τουρισμού αναψυχής. Να σημειωθεί εδώ ότι από την πλευρά της, η Εκκλησία, ήδη έχει διερευνήσει τις δυνατότητες αξιοποίησης του εν λόγω ακινήτου, για το οποίο ενδιαφέρον έχουν επιδείξει αραβικά και όχι μόνο κεφάλαια.
Έτσι μελλοντικά θα συνυπάρχουν οι ξενοδοχειακές μονάδες (υφιστάμενες ή νέες) με πολυτελείς κατοικίες ή πολυτελή διαμερίσματα και με χρήσεις υποστηρικτικές. Μέρος των κατοικιών/ διαμερισμάτων μπορούν να τοποθετηθούν στις υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις που αλλάζουν χρήση με τη μετατροπή των υφιστάμενων bungalows του ξενοδοχείου Arion σε κατοικίες.
Στη μελλοντική ανάπτυξη και αξιοποίηση του ακινήτου απαιτείται επιπλέον η ύπαρξη τουριστικής μονάδας τουλάχιστον 17.000 τ.μ., δυναμικότητας 265 κλινών, με τη διατήρηση και εκσυγχρονισμό τουλάχιστον μίας εκ των υφισταμένων εν ενεργεία ή όχι μονάδων, ή εναλλακτικά η κατεδάφιση και δημιουργία νέων. Ακριβώς για την τόνωση της λειτουργίας των ξενοδοχείων δίνεται η δυνατότητα στον επενδυτή για τη δημιουργία τουριστικής επιπλωμένης κατοικίας.
