Μια κολοσσιαία επένδυση που θα δημιουργήσει δεκάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας και θα αποτελέσει τουριστικό πόλο τα επόμενα χρόνια, μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης μετά την κατάθεση στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) για την έκταση 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, από τη Lamda Development.
Η Lamda Development δηλώνει έτοιμη για την άμεση έναρξη των εργασιών του έργου, αλλά θα χρειαστούν όμως, άλλοι τρεις μήνες για την έκδοση των απαραίτητων Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) και υποστηρίζει τη γρήγορη διεξαγωγή του διαγωνισμού για την παραχώρηση της άδειας καζίνο, για το οποίο υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από διεθνείς ομίλους.
Στο πρώτο σκέλος ανάπτυξης διάρκειας 1 έως 5 ετών, θα γίνει η ανάπλαση του παράκτιου μετώπου και η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων την αναβάθμιση της μαρίνας, την κατασκευή ενυδρείου, ξενοδοχείου της μαρίνας δυναμικότητας 170 δωματίων, την ανακαίνιση του διατηρητέου κτηρίου του πρώην ανατολικού αεροδρομίου, την υλοποίηση αστικών υποδομών (συγκοινωνιακές υποδομές, διαχείριση λυμάτων, αποβλήτων κ.ά.) και τη φύτευση έκτασης περισσότερων από 760 στρεμμάτων με 16.685 δέντρα, 176.430 θάμνους κλπ.
Στο δεύτερο σκέλος ανάπτυξης διάρκειας από το 6ο έως το 10ο έτος, προβλέπεται η δημιουργία casino resort με 1.200 δωμάτια, καζίνο, συνεδριακούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, το οποίο θα συνδέεται μέσω μιας γέφυρας με τη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, κτήρια γραφείων, εκπαιδευτικές – ερευνητικές δραστηριότητες, πολυώροφο κτήριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας και πρόσθετη φύτευση περίπου 438 στρεμμάτων.
Στην τρίτη φάση ανάπτυξης (11ο με 15ο έτος) θα συμπληρωθούν νέα ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, κτήρια γραφείων κ.ά.
Θα γίνουν επίσης έργα υποδομής, καθώς και πρόσθετη φύτευση περίπου 430 στρεμμάτων, ενώ κατά τα έτη 16 – 25 θα αναπτυχθούν συμπληρωματικές εμπορικές αναπτύξεις και κατοικίες.
Μετά το κλείσιμο εκκρεμοτήτων με την αρχαιολογική και τη δασική υπηρεσία το ΣΟΑ κατατέθηκε στο ΤΑΙΠΕΔ, ώστε μαζί με τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων θα ενταχθούν σε προεδρικό διάταγμα, προς έγκριση από το Συμβούλιο της Επικρατείας εντός έξι μηνών, που θα σημάνει την ολοκλήρωση της διαδικασίας και θα οδηγήσει στην καταβολή της πρώτης δόσης του τιμήματος των περίπου 900 εκατ. ευρώ από το επενδυτικό σχήμα Fosun, Al Maabar και Lamda.
Σύμφωνα με το master plan, η περιοχή των 5.250 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού και του παράκτιου μετώπου των περίπου 760 στρεμμάτων, χωρίζονται σε έξι ζώνες πολεοδόμησης και τρεις ζώνες ανάπτυξης.
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει δύο πολυώροφα κτήρια στο παράκτιο μέτωπο και στο μητροπολιτικό πάρκο αντίστοιχα, τέσσερα ψηλά κτήρια (ξενοδοχείο, γραφεία, κατοικίες κ.ά.).
Τέλος, υπάρχουν και τρία κτήρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης που αφορούν το εμπορικό κέντρο, το ξενοδοχείο της μαρίνας και το ενυδρείο.
Επιπλέον, προβλέπεται η κατασκευή ενός ενυδρείου δίπλα στη μαρίνα και η παραλία αναβαθμίζεται και αποδίδεται στους κατοίκους.
Πηγές: www.in.gr, www.kerdos.gr
