Υποβολή πέντε – έξι προσφορών από ξένους και εγχώριους ομίλους (ξενοδόχοι, εταιρείες real estate, ΑΕΕΑΠ – Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας και αλυσίδες διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων), αναμένονται στο διαγωνισμό μακροχρόνιας ενοικίασης του κτηρίου στη γωνία Πανεπιστημίου 4 και Κριεζώτου 2 στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο προορίζεται για τη μετατροπή του σε 5άστερο ξενοδοχείο.
Ωστόσο, μεγάλο πρόβλημα στο διαγωνισμό που πραγματοποιεί το Αλληλοβοηθητικό Ταμείο Πρόνοιας των πρώην εργαζόμενων της Αγροτικής Τράπεζας, είναι το μη ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς, ένα θέμα το οποίο έρχεται από το παρελθόν όταν έριζαν για το εν λόγω ακίνητο ο κλάδος Πρόνοιας του τότε ενιαίου Ταμείου Συντάξεων Προσωπικού ΑΤΕ (ΤΣΠΑΤΕ) και το ΙΚΑ, ως ιδιοκτητες εξ’ αδιαιρέτου. Ακριβώς το θέμα αυτό και το σχετικό ρίσκο που συνεπάγεται -έστω κι αν πρόκειται για μακροχρόνια παραχώρηση και όχι πώληση του ακινήτου- φαίνεται να προβληματίζει, μερίδα επενδυτών, πολύ περισσότερο από τη στιγμή που ο μισθωτής θα ξοδέψει, εκτός από το ενοίκιο, περίπου 10 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του κτηρίου σε 5άστερο ξενοδοχείο.
Στο πλαίσιο αυτό, η αγορά θεωρεί πιο «σίγουρη» τη συμμετοχή του ομίλου Λασκαρίδη (Μεγάλη Βρεταννία, King George), με το σκεπτικό ότι η γειτνίαση του κτηρίου με τις δύο κορυφαίες μονάδες του Συντάγματος μπορεί να φέρει επιπλέον έσοδα με λιγότερα κόστη, εδραιώνοντας παράλληλα τον όμιλο ως απόλυτου κυρίαρχου στην «καρδιά» της Αθήνας.
Αντίθετα, στα ονόματα που είχαν ακουστεί αρχικά αλλά δεν φαίνεται ότι τελικά θα κατέβουν στο διαγωνισμό είναι αυτά του Ιβάν Σαββίδη, του ομίλου Λογοθέτη (Grace Hotels), ο οποίος πάντως διατηρεί ενδιαφέρον για το κέντρο της Αθήνας και του Γιάννη Δασκαλαντωνάκη, που επίσης αναζητεί εδώ και καιρό την κατάλληλη φόρμουλα για να μπει δυνατά στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας.
Επιπλέον, ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί για το ακίνητο από τη Grivalia Properties, την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, την Trastor AEEAΠ και από τον κλάδο του real estate από την επενδυτική Βluehouse, η οποία συμμετέχει στο μετοχικό σχήμα του εκπτωτικού χωριού Mc Arthur Glen στα Σπάτα.
Επισημαίνεται ότι στο ακίνητο που κατασκευάστηκε προς το τέλος της δεκαετίας του ’50, λειτουργούσε αρχικά το ξενοδοχείο King’s Palace, αργότερα μετατράπηκε σε γραφεία και κατάστημα της Αγροτικής Τράπεζας μέχρι το 2013 και έκτοτε παραμένει κλειστό.
Δείτε ΕΔΩ ολόκληρο το άρθρο της Στεφανίας Σούκη στο newmoney.gr
